Opslagruimte en toch huurbescherming? Kan dat?

Opslagruimte en toch huurbescherming? Kan dat?

Soort huurovereenkomst – Voor zowel de huurder als de verhuurder van bedrijfsruimte is van groot belang onder welk wettelijk regime een bedrijfsruimte valt. Welke huurbescherming geniet een huurder? Kan de huurprijs worden herzien? Belangrijke vragen die afhangen van de vraag welke soort huurovereenkomst er is. Belangrijk omdat het kan uitmaken of de gewenste uitbreiding van een winkel bijvoorbeeld kan plaatsvinden. 

Winkelruimte of kantoor/opslagruimte?
Winkelruimte valt onder de beschrijving van artikel 7:290 Burgerlijk Wetboek (‘BW’). Voorbeelden zijn een café, supermarkt, doe-het-zelfzaak of een kampeerwinkel. De gemeenschappelijke deler is dat rechtstreeks producten of diensten worden verkocht/geleverd. Indien een onderneming niet valt onder het winkelruimteregime, is sprake van de zogenaamde 7:230a-bedrijfsruimte. De zogenaamde ruimtes worden dan ook wel aangeduid als kantoor/opslagruimtes. Denk aan een fabriek, opslagloods, maar ook bijvoorbeeld een makelaarskantoor. Gelet op de grote hoeveelheid rechtspraak op dit punt is het niet altijd eenvoudig om vast te stellen onder welk regime de gehuurde ruimte valt.

Onroerende aanhorigheid
Het kan ook

Advertentie

Schrijf u in voor onze nieuwsbrief