Woningbouw 2026: sterke groei door opgeleverde projecten

De woningnieuwbouw staat voor een duidelijke volumegroei in de komende jaren. Volgens de analyse van EIB (Economisch Bureau voor Bouwnijverheid) loopt het aantal opgeleverde woningen op van circa 68.000 dit jaar naar ongeveer 80.000 in 2026 en 84.000 in 2027. Ook het bouwvolume groeit stevig door, terwijl de totale bouwproductie richting 2030 oploopt naar € 118 mrd.

Deze cijfers lijken de politieke ambitie te ondersteunen om richting de 100.000 woningen per jaar te bewegen. Maar het EIB plaatst daar zelf al een belangrijke nuance bij: deze groei is grotendeels een inhaalslag. De productie zat al in de pijplijn. In de afgelopen jaren zijn meer en grotere projecten opgestart, maar door langere doorlooptijden schuift de oplevering door. Dat verklaart waarom het bouwvolume eerder aantrok dan het aantal daadwerkelijk opgeleverde woningen.

Appartementen domineren het beeld

Een structurele oorzaak van deze langere doorlooptijden ligt in de snelle verschuiving naar appartementenbouw. Inmiddels bestaat ruim de helft van de nieuwbouw uit appartementen, en dat aandeel groeit de komende jaren door richting bijna twee derde. In het westen van het land is het zelfs al meer dan tachtig procent.

Appartementencomplexen bouwen duurt langer dan eengezinswoningen en oplevering is nauwelijks te faseren. Dat betekent dat vergunningen en bouwstarts zich pas later vertalen in zichtbare aantallen woningen. Daarbij verandert ook de bouw zelf. Minder dakpannen, meer glas, andere gevelsystemen en andere bouwmethoden. Woningen worden kleiner, waardoor er per woning minder materiaal nodig is. Voor producenten en bouwgroothandel betekent dat geen terugval in vraag, maar wel een structurele verschuiving in productgroepen en logistiek.

Dit is een fragment uit een uitgebreid MIXpro-artikel over de vooruitzichten voor de bouw in 2026.